SYSTEME OFF MARKET :
Comment construire une base d'acquéreurs qualifiés et rentrer des mandats exclusifs au bon prix.
Dans cette formation, je vous montre comment la technique du Off Market adaptée à l'immobilier peut peut vous apporter un avantage concurrentiel indéniable dans un marché sous tension.
Qu'est ce qui a changé côté acquéreurs ?
Pour l’année 2023, on estime à 20 % la baisse du volume de transactions en moins par rapport à 2022 soit 800 000 transactions environ à se partager.
Le nombre d'acquéreurs a fortement chuté ces derniers mois, impactant directement vos ventes et votre chiffre d'affaires.
Pourquoi ?
Restrictions de crédit et conditions d'emprunt : Les conditions plus strictes en matière de prêts hypothécaires ou les changements dans les taux d'intérêt peuvent dissuader certains acheteurs potentiels, les rendant moins enclins à s'engager dans un achat immobilier.
Attente de meilleures opportunités : Certains acheteurs peuvent adopter une attitude attentiste, espérant des baisses de prix ou une augmentation de l'offre sur le marché, ce qui peut retarder leurs décisions d'achat.
Disponibilité limitée des biens sur le marché : Une pénurie de biens immobiliers disponibles peut entraîner une baisse du nombre d'acquéreurs, car l'offre de propriétés correspondant à leurs critères est limitée, augmentant ainsi la concurrence et les prix.
Sondage fait sur Linkedin et Facebook le 22/11/2023
Et du côté vendeurs ?
Les acheteurs attendent, alors les vendeurs aussi.
Avec 3 types de profils :
- Le vendeur qui se dit : « Bon, ça urge pas, on verra plus tard. » Résultat, on a une pénurie de logements. Il n’y en a pas assez.
- Le vendeur qui dit « non ». « Non », je n’abandonne pas mon projet de vente. Et « non », je ne baisse pas mon prix d’un centime, et je me fiche de savoir que tous les biens autour du mien ont perdu 5 ou 10 % parce que le mien est extraodinaire.
- Et puis il y a le vendeur qui est entre deux, celui qui veut vendre, et qui est ok pour le faire au prix du marché. Parce qu’il est réaliste.
Donc ce qu’on doit viser en priorité, c’est le 3e profil : le vendeur qui est sur les starting blocks et qui comprend le marché
Source Fnaim
Pourquoi mettre en place un système Off Market
- Vous faites des ventes, rapides, au prix du marché. Avec une commission méritée car valorisée.
- On vous identifie comme « un professionnel qui innove ». C’est bon pour votre réputation.
- Vos vendeurs sont super contents. Et ils vont en parler partout autour d’eux.
- Vous prenez des mandats exclusifs avant vos concurrents.
- Votre base d’acquéreurs augmente.
- Vos acquéreurs propriétaires vont vous confier leur mandat à leur tour pour bénéficier de votre service off market.
- Et en bonus : vous n’avez pas besoin des portails d’annonces. Pensez juste deux secondes à l’économie que vous allez faire…
Oubliez les stratégies du passé
Vous avez encore des doutes sur les avantages d'un service Off Market ?
Laissez-moi vous montrer tout ce que vous avez à gagner avec notre nouveau service Off Market
Sans le système Off Market
- Des acquéreurs en recherche chez tous vos concurrents.
- Une prise de mandat avec les même arguments, résultat un mandat simple.
- Le budget des portails qui explose
- De la pige = que le meilleur gagne.
- Des flyers qui finissent à la poubelle.
Avec le système Off Market
- Des acquéreurs en 1ere recherche chez vous et qui vous font confiance.
- Une offre innovante avec à la clé plus de mandats exclusifs.
- Maîtrise de vos coûts publicitaires.
- Plus de pige.
- Des flyers connectés au système Off market.
J'utilisais déjà le Off Market en 2008
À l’époque où j’étais agent immobilier, je me suis beaucoup concentré sur les acquéreurs.
J’ai même mis au point des stratégies spécialement pour remplir ma base de données et pour avoir un maximum d’acheteurs qualifiés.
Et quand je parlais de ça à mes copains conseillers immobiliers, ils me prenaient pour un dingue. Ben oui : eux, c’étaient les vendeurs qu’ils voulaient draguer en priorité.
Moi, je voulais des acquéreurs, autant que possible.
Pourquoi ?
Parce qu’avec plein d’acheteurs, j’étais sûr à 100 % de pouvoir trouver la bonne personne pour faire une offre sur mes mandats.
Et ça, c’est ce qui m’a permis de pratiquer à fond ce qu’on appelle aujourd’hui le off market.
Pendant ces années très formatrices, j’ai appris plein de choses que je vais maintenant vous transmettre au travers ma méthode.
Comment ça fonctionne le système Off Market ?
C’est tout simple : en fait, ce qu’on va faire, c’est qu’on va pas montrer un bien tout de suite à l’acquéreur, mais on va lui demander de s’inscrire sur une liste « off market ».
Ca se fait par le bais d’une pop up que vous allez créer et mettre sur votre site internet.
(Si vous n’avez pas de site internet, vous pouvez vous créer une page web.)
Ensuite, il va falloir attirer les gens pour qu’ils s’inscrivent sur cette liste.
Vous allez utiliser le trafic de votre site internet.
Et ensuite faire de la publicité payante sur Google ou Facebook pour les ramener sur votre site.
Et à partir du moment où il est inscrit, on va lui envoyer une série d’email automatisé pour créer un lien avec lui.
Ensuite, au bout de quelques jours, on envoie une campagne emails à tous les acquéreurs avec des biens hors marché à lui proposer.
Pourquoi ça marche ?
Pour que le off market fonctionne, on a besoin d’une grosse liste d’acquéreurs toujours en recherche.
Et des mandats de vente en exclusivité.
Et on sait au combien tout cela peut vite devenir contraignant. Il faut taper aux portes en permanence, appeler des gens...il faut être tout le temps sur le pont, attentif à ce qu’il se passe, à l’écoute du marché.
Alors, j’ai réfléchi à un système qui permettrait de générer des contacts en mode automatique 24h/24 7j/7.
Un système simple qui marcherait en continu, avec des publicités et des pages web pour la conversion.
Un système pour prendre des contacts même quand on dort ou qu’on est parti en week-end.
Et ce système, c’est un tunnel de vente.
Ç'est top mais comment le mettre en place
Pour mettre en place un système automatisé, vous avez deux solutions :
1- Vous pouvez le faire tout seul.
Je vous ai montré le schéma avec les éléments à mettre en place, je vous ai expliqué comment ça marche.
Mais honnêtement, vous risquez de vous retrouver face à des murs, et assez vite.
Comment on utilise l’outil ? Qu’est-ce qu’on met dans la pub pour attirer les prospects ? Qu’est-ce qu’on écrit dans une page d’offre ? Comment on fait pour envoyer des séquences d’emails automatiques ? Et on met quoi dans chaque email de la séquence : qu’est-ce qu’on dit aux acquéreurs ?
Ça fait beaucoup de questions. Et ça fait beaucoup de murs à franchir.
2- C’est qu’on apprenne à le faire ensemble.
Vous prenez ma formation Off Market et je vous montre comment ça marche.
👉Je vous partage mon écran et je vous apprends à construire un système automatisé.
👉 Je vous fournis les pages web et les séquences emails, et vous faites votre tunnel sous mon contrôle.
Enfin de formation, vous avez un système complet qui génère des contacts acquéreurs en mode automatique pour le off market.
Et vous commencez à empiler les contacts !
Et à attirer de nouveaux vendeurs avec votre offre.
397 €
6 modules - 3 heures de vidéo
SYSTEME OFF MARKET
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📣 Garantie "Tester sans risquer".
Vous pouvez visionner UNE leçon (n'importe laquelle) et demander un remboursement si elle ne vous plait pas.
Programme de la formation SYSTEME OFF MARKET
Module #1 Qu’est ce qu’un tunnel
Je vous détaille le schéma du tunnel Off Market pour que vous puissiez comprendre la différence entre un tunnel et un site web. Vous allez voir ça va complétement changer votre façon de travailler.
Module #2 Créer un tunnel Off martket
Je filme mon écran et je vous montre comment personnaliser toutes les pages de votre tunnel Off Market (la pop up, page de capture, page merci)à partir d’un modèle fourni.
A la fin de la formation vous serez complétement autonome pour créer votre propre tunnel.
Module #3 Créer un site internet pour votre bien Off Market
Je filme mon écran et je vous montre comment personnaliser un site internet dédié à la vente d’un bien Off Market à partir d’un modèle fourni.
Module #4 Créer une séquence emails
Je vous montre comment créer une séquence email qui converti avec un modèle fourni.
Module #5 Capturer des emails avec ton site internet
Comment utiliser le trafic de votre site internet pour le convertir en prospects juste avec une pop up.
Module #6 Utiliser la prospection terrain pour capter des emails
Je te montre avec l'appli mobile, comment on utilise la prospection terrain pour attirer et convertir des étrangers en prospect. Tu ne verras plus la prospection terrain comme une action inutile et contraignante.
Module #7 Créer et diffuser tes publicités
Je vous montre comment attirer des personnes en continu sur votre tunnel en diffusant de la publicité sur Google Ads A la fin de la formation vous pourrez lancer votre propre publicité.
Module #8 Créer tes campagnes emails
Utilisez les données de votre logiciel de transaction pour réactiver de vieux contacts et inciter les personnes à souscrire à votre offre. Je vous montre comment créer, envoyer vos emails automatiquement pour convaincre votre audience de s’inscrire à votre offre. (modèle fourni)
Dois-je utiliser Prospeneo ?
Si vous êtes agents immobiliers, bonne nouvelle, je vais vous montrer comment construire vos tunnels facilement en quelques heures à partir de modèles fournis dans la formation.
Je vous montre aussi comment relier votre prospection terrain avec l'appli mobile Prospeneo.
Si vous préfèrez utiliser d'autres outils pour créer vos tunnels ou envoyer vos emails, c'est possible mais ça vous prendra plus de temps et vous passerez à côté de l'opportunité de repenser votre prospection terrain.
Bonus offerts
Ce que vous recevrez en plus de l'offre
Un logiciel de marketing immobilier
Utilisez Prospeneo gratuitement pendant un mois pour mettre en place votre système Off Market.
Coupon : OFFMARKET2024
Garantie
La garantie "Tester sans Risquer"
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Il vous suffira de nous envoyer un simple email (peu importe la raison) et
de demander le remboursement dans un délai de 30 jours.
Mon équipe vérifiera que vous avez visionné une seule leçon et
que vous n'avez pas ouvert les autres ainsi que les documents en annexe.
Si c'est le cas vous serez remboursés intégralement dans 3 jours suivants
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Des questions ?
La formation Systeme Off Market est conçue pour être accessible aux agents immobiliers de tous niveaux. Le formateur filme son écran et vous explique chaque étape les unes après les autres comme s'il était à côté de vous.
Si vous passez commande et que pour une raison ou pour une autre, vous vous apercevez que la formation n'est pas pour vous, je vous protège par la garantie "Tester sans risquer".
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Mon équipe vérifiera que vous avez visionné une seule leçon et que vous n'avez pas ouvert les autres ainsi que les documents en annexe.
Si c'est le cas vous serez remboursés intégralement dans 3 jours suivants
La formation est accessible à vie. Si un jour, nous décidons de changer de plateforme d'hébergement, vous pourrez nous envoyer un email et nous vous renverrons la formation.
En cas de difficultés pour accèder à votre commande, vous pouvez contacter notre support sur support@facilogi.com.
Attention, nous ne faisons pas de coaching dans cette formation.
Oui, dès que vous rejoignez une formation, vous recevez un accès à notre communauté Marketing Circle un groupe Telegram pour échanger et poser vos question. Cette communauté est idéale pour partager vos progrès, poser des questions et collaborer.
Facilogi
2, rue du Général Leclerc
94220 Charenton